租赁合同涉及银行时该怎么处理？
我在处理一份和银行有关的租赁合同，对很多细节不太清楚。比如在和银行签租赁合同时 ，有哪些特殊规定和注意事项，以及如果后续出现纠纷该怎么解决，希望能了解这方面的详细法律知识。
张凯执业律师
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在涉及租赁合同与银行的情况时，首先要明确租赁合同的基本概念。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》（在《合同法》失效后，相关规定由民法典承继 ）有诸多涉及租赁合同的条文。比如，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上，应当采用书面形式，要是没采用书面形式，就视为不定期租赁。不定期租赁的双方当事人都有任意解除权。
当租赁合同涉及银行时，情况较为复杂。例如银行作为承租人租赁房屋等场地。银行租赁房屋，要在合同中明确房屋基本情况，包括地址、面积、结构装修等。租赁期限、租金及支付方式都需详细约定。像租金支付时间、是否开具发票等都要写清楚。若银行作为出租人，同样要明确租赁物交付等相关责任。
如果出现租赁合同纠纷，首先看合同中有没有约定解决争议的方式，比如仲裁或者诉讼。如果没有约定，那么任何一方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据合同条款以及相关法律规定来判定双方的责任。总之，在租赁合同涉及银行时，从合同签订到履行再到纠纷解决，都要依据法律规定，明确双方权利义务，以保障各自合法权益。