租赁合同可以用于抵押吗
我在处理一些经济事务时，手上有一份租赁合同，因为需要资金周转，就想着能不能用这份租赁合同去抵押获取资金呢？想了解从法律角度看，租赁合同 到底可不可以用于抵押。
张凯执业律师
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租赁合同不可以用于抵押。抵押，简单来说，就是把自己的财产作为担保来获取借款等债权。按照规定，抵押物必须是可以转让的财产。
租赁合同本质上是一种债权债务关系的体现。承租人通过租赁合同，只是获得了在一定期限内使用租赁物的权利，而不是拥有租赁物的所有权等能够用来抵押的权益。打个比方，你租了一套房子，有居住使用它的权利，但房子是房东的，你不能拿这份租赁合同去抵押这套房子。
从法律规定层面来讲，根据相关法律，可用于抵押的财产通常包括建筑物、建设用地使用权等明确列举的财产类型，租赁合同并不在可抵押财产范围内。
如果承租人擅自将租赁物抵押，这种抵押行为是无效的，因为承租人没有对租赁物进行抵押的合法权利基础。总之，租赁合同不能用于抵押。