租赁合同违约该怎么处理？

当租赁合同出现违约情况时，处理方式需要依据具体情形和相关法律规定来确定。

首先，要明确违约责任的认定。违约责任指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的法律后果。在租赁合同里，常见的违约情形有承租人不按时交租金、擅自转租，或者出租人提前收回房屋等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

接着说处理办法。如果合同中有明确约定违约责任，那就按照合同约定执行。比如合同约定承租人逾期支付租金需按一定比例支付违约金，那么当承租人违约时，就应按此约定支付违约金。要是合同没有约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。以出租人提前收回房屋为例，承租人可以要求出租人赔偿因重新找房产生的合理费用、搬家费用等实际遭受的损失。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，受损方要求的赔偿是有一定范围限制的，必须是合理且违约方在订立合同时能够预见的损失。

在处理租赁合同违约时，双方可以先尝试协商解决。友好沟通，看能否达成一致的解决方案。如果协商不成，受损方可以考虑通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明对方违约以及自己所遭受的损失。