违反租赁合同该怎么处理？

当一方违反租赁合同，也就是出现违约情形时，需要依据法律和合同约定来处理。在我国，《中华人民共和国民法典》是处理此类问题的重要法律依据。

首先，我们要明确违约责任的承担方式。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果承租人违反合同约定，比如未按时支付租金，出租人可以要求承租人继续支付租金，并承担逾期支付的利息损失等；如果出租人违反合同约定，比如提前收回房屋，承租人可以要求出租人继续履行合同，让自己继续使用房屋。

其次，如果合同中有约定违约金条款，违约方就需要按照约定支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果合同约定了违约金，非违约方可以要求违约方支付违约金，但如果违约金过高或过低，双方都可以请求法院或仲裁机构进行调整。

最后，如果违约行为给对方造成了实际损失，违约方还需要赔偿损失。这里的损失包括直接损失和间接损失，但需要有证据证明损失的存在和数额。例如，因为出租人提前收回房屋，承租人不得不重新寻找住所，期间产生的搬家费用、临时住宿费等都属于直接损失，承租人可以要求出租人赔偿。总之，处理违反租赁合同的问题，要以法律为依据，结合合同约定和实际损失情况，来维护自己的合法权益。