群租房合同违约该如何处理？

当遇到群租房合同违约的情况，处理方式一般有以下几种：

首先是协商解决。双方就违约事宜心平气和地交流沟通，在尊重彼此利益的基础上，争取达成一致的解决方案。比如，若出租方违约提前收回房屋，承租方可以和出租方商量，看能否调整租赁期限，或是给予一定的经济补偿等。这是最平和的解决方式，能避免双方矛盾激化。《民法典》鼓励当事人在自愿、平等的基础上协商解决纠纷。

若协商不成，可以考虑按照合同约定的争议解决条款处理。如果合同里有仲裁条款，那么双方可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有“准司法”性质，仲裁裁决具有法律效力，双方都得履行。依据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

要是没有仲裁条款，任何一方都能向人民法院提起民事诉讼。例如，承租方未按时支付租金，出租方催要无果，就可以向法院起诉，要求承租方履行支付租金的义务，并赔偿因违约造成的损失。《民事诉讼法》明确，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

从违约方担责角度来看，如果是出租方违约，像未按合同约定提供房屋设施，承租方有权要求出租方继续履行合同，尽快提供约定设施，同时赔偿因违约造成的损失，如寻找替代房源的额外费用。若是承租方违约，如擅自改变房屋用途，出租方可以要求承租方恢复原状，承担修复费用，并继续履行合同义务。这是依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，当一方违约致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。比如群租房存在严重安全隐患，导致承租方无法正常居住，承租方就可以解除合同，要求出租方退还剩余租金及押金，还能要求赔偿损失。并且，解除合同应当通知对方，自通知到达对方时合同解除。

相关概念：

仲裁：是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的一种方式，具有“准司法”性质，裁决结果具有法律效力。

诉讼：是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院对合同纠纷依法予以处理。

合同目的无法实现：指由于一方的违约行为，使得合同原本约定要达成的目标没办法达成，比如租房是为了正常居住，但因房屋问题无法居住，就是合同目的无法实现。