question-icon 单方违约租房合同该怎么办?

我租了房子,签了合同,但是房东突然说不租给我了,这明显是单方违约。我现在特别苦恼,不知道该怎么维护自己权益,想了解在这种情况下,我具体能采取什么措施,法律上是怎么规定来保障我权益的。
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在租房合同中出现单方违约的情况,守约方有多种应对办法。 首先,要知道什么是单方违约。简单来说,就是在租房合同里,一方没有按照合同里说好的去做事情,这就叫单方违约。比如租客没按时交房租,或者房东突然不让租客住了。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于守约方而言,有以下两种常见的处理方式。一是可以选择解除合同,同时要求违约方承担相应的违约责任,支付违约赔偿金。比如说,如果合同里约定了违约方要支付一定金额的违约金,那么就可以要求对方按照约定支付。二是守约方如果不想解除合同,也可以要求违约方继续履行该租房合同。 此外,如果双方在合同里约定了违约金,当约定的违约金低于造成的损失时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;要是约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构则可以根据当事人的请求予以适当减少。要是双方没有约定违约金,那就可以按照实际造成的损失来让违约方承担违约责任。 总之,遇到单方违约租房合同的情况,守约方要依据法律规定和合同约定,积极维护自己的合法权益。

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