单方违约租房合同该怎么办？

在租房合同中出现单方违约的情况，守约方有多种应对办法。

首先，要知道什么是单方违约。简单来说，就是在租房合同里，一方没有按照合同里说好的去做事情，这就叫单方违约。比如租客没按时交房租，或者房东突然不让租客住了。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于守约方而言，有以下两种常见的处理方式。一是可以选择解除合同，同时要求违约方承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。比如说，如果合同里约定了违约方要支付一定金额的违约金，那么就可以要求对方按照约定支付。二是守约方如果不想解除合同，也可以要求违约方继续履行该租房合同。

此外，如果双方在合同里约定了违约金，当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构则可以根据当事人的请求予以适当减少。要是双方没有约定违约金，那就可以按照实际造成的损失来让违约方承担违约责任。

总之，遇到单方违约租房合同的情况，守约方要依据法律规定和合同约定，积极维护自己的合法权益。