房子婚前买的怎么能变成共同财产呢?

我和另一半,一方在婚前买了房子,现在我们想让这套房子成为夫妻共同财产,不知道具体该怎么做。想了解一下有哪些合法有效的途径可以实现,以及具体的操作流程是怎样的。
张凯执业律师
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要将婚前买的房子变成共同财产,有以下几种常见且合法有效的方式:


**签订书面协议**:男女双方可以通过书面约定,明确表示将婚前一方购买的房子转变为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这种书面协议对双方具有法律约束力。比如,夫妻双方可以在协议中详细写明房产的具体信息、双方的权利义务以及财产分割方式等内容。


**进行房产加名**:可以在房产证上加上另一方的名字。房产加名后,从法律层面上意味着房产的所有权发生了变化,由一方所有变为双方共同所有。不过,房产加名可能会涉及到一些税费等相关问题,具体情况可以咨询当地的房产管理部门。


**办理公证**:双方可以订立婚前协议并进行公证,在协议中约定该婚前房产为夫妻共同财产。公证后的协议具有更高的法律效力,能够更有效地保障双方的权益。


**赠与**:如果一方愿意将婚前买的房子赠与另一方,也可以签订一份赠与协议,并在协议中注明具体的财产分割方式。赠与完成后,房产就成为受赠方的财产,在婚姻关系存续期间,也就成为了夫妻共同财产。不过,赠与房产可能也需要办理相关的过户手续等,以确保赠与行为的法律效力。

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