公寓是否可以使用公积金?

我想买套公寓,手头资金不太够,想了解下能不能用公积金贷款来买。不知道在法律规定上,公寓这种房产类型允不允许使用公积金呢?希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金是职工们缴存的一种长期住房储金,设立的目的主要是帮助大家解决住房问题。一般来说,公积金的使用要满足一定条件,而且不同用途的使用规则也不一样。



关于公寓能否使用公积金,得看公寓的土地性质和房屋用途。要是公寓的土地性质是住宅用地,房屋用途也是住宅,这种公寓就和普通住宅差不多,是可以使用公积金的。因为公积金制度就是为了支持职工购买自住住房,符合住宅性质的公寓就属于公积金支持的范围。《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这里所说的自住住房,就包含了符合住宅性质的公寓。



然而,如果公寓的土地性质是商业用地,房屋用途为商业或者办公,那就不能使用公积金了。因为公积金主要是针对住宅方面的资金支持,商业性质的公寓不符合公积金使用的规定。这类公寓更多的是具有商业投资属性,和公积金保障职工自住住房的初衷不相符。所以,在考虑使用公积金购买公寓时,一定要先明确公寓的土地性质和房屋用途,避免后续出现问题。

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