交公积金后可以马上买房吗?

我开始交公积金了,想着能不能用公积金贷款买房,不知道刚交上公积金是不是就能马上买房,还是得交一段时间才行?我对这方面不太懂,想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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交公积金后是否可以马上买房,需要分情况来看,主要涉及能否使用公积金贷款买房以及直接购房这两个方面。


从直接购房角度来说,交公积金和买房之间并没有直接的关联限制。也就是说,无论你是否缴纳公积金,或者缴纳了多久的公积金,只要你符合当地的购房政策,比如具备购房资格、有足够的资金支付首付等条件,就可以购买房产。例如,在一些城市,非本地户籍居民需要满足一定的社保或纳税年限要求才能购房,只要你满足这些条件,即使刚交公积金或者没交公积金,都能买房。


而在使用公积金贷款买房方面,就有一定的缴存时间限制了。根据《住房公积金管理条例》,职工使用住房公积金贷款买房,通常需要连续足额缴存公积金一定期限。不过,各地对于公积金缴存时间的规定并不统一。比如,有的城市规定连续缴存6个月以上,有的则要求连续缴存12个月以上。以北京为例,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。如果不符合当地规定的缴存时间要求,就无法申请公积金贷款购房。所以,交公积金后能不能马上用公积金贷款买房,要以当地政策为准。


总之,单纯买房不受公积金缴存时间限制,但想用公积金贷款买房,得看当地规定的缴存期限。

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