满五唯一没税政策是从什么时候开始的?
我打算卖一套房子,听说满五唯一没税。我不太清楚这个政策从什么时候开始实行的,因为我不确定我的房子符不符合这个政策起始时间的要求。想了解一下这个政策的起始时间,看看我的房子能不能享受这个免税政策。
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“满五唯一没税”并不是一个单独、特定的政策,而是在房产交易税收相关规定下形成的一种说法。这里所说的税,主要涉及个人所得税和增值税。 首先来看个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这个政策由来已久,早在1999年,财政部、国家税务总局、建设部就联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号),明确了这一优惠政策。此后,该政策一直延续执行。 再说说增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。对于北上广深之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。对于北上广深地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。所以,如果是普通住房,在满2年的情况下,通常就可以免征增值税了。

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