满二唯一需要交多少税？

“满二唯一”是在二手房交易中的一个概念。“满二”指的是从房产证出证日或契税票出票日开始计算，时间满两年；“唯一”则是指卖家在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

在二手房交易中，涉及的税种通常有增值税、个人所得税、契税等。

对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以满二的房子交易时，是不需要缴纳增值税的。

个人所得税方面，如果房子满五唯一，是可以免征个人所得税的。但只是满二唯一，需要缴纳个人所得税。一般有两种征收方式，一种是若能提供房屋原值凭证，那么个人所得税=(计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用)×20%；另一种是若不能提供房屋原值凭证，个人所得税=计税价格×1%。

契税则是由买方缴纳，但了解其征收情况也有助于整体把握交易成本。根据相关规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策对上述税种的征收有一些细微差异，在进行二手房交易时，建议向当地的税务部门或房产中介进行详细咨询，以确定具体的纳税金额。