question-icon 买卖宅基地需要办理什么手续?

我有一块宅基地想卖掉,但是不太清楚买卖宅基地具体要办哪些手续。要是手续没办全,怕之后出问题。所以想了解下,从开始交易到最后完成,整个过程都需要办理什么手续呢?
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  • #宅基地买卖
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地的买卖有严格的规定和手续要求。首先我们要明确宅基地的概念,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权,并且宅基地的买卖只能在本集体经济组织内部成员之间进行。 如果要进行宅基地买卖,第一步是签订书面合同。买卖双方要就宅基地的位置、面积、价格等重要信息达成一致,并签订合法有效的书面合同,以此明确双方的权利和义务。 第二步是申请审核。买卖双方需要向所在的农村集体经济组织提出宅基地买卖申请。集体经济组织会对双方的资格进行审核,比如查看买方是否符合宅基地申请条件,是否为本集体经济组织成员等。 第三步是办理过户登记。经过审核通过后,买卖双方需要携带相关材料,如身份证明、宅基地使用证、买卖合同等,到当地的土地管理部门办理宅基地使用权的过户登记手续。只有完成过户登记,宅基地的使用权才真正转移到买方名下。 需要注意的是,如果违反规定,将宅基地卖给非本集体经济组织成员,这种交易是不受法律保护的,可能会引发一系列的法律风险和纠纷。所以在进行宅基地买卖时,一定要严格按照法律规定的手续来办理。

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