买卖宅基地需要办理什么手续？
我有一块宅基地想卖掉，但是不太清楚买卖宅基地具体要办哪些手续。要是手续没办全，怕之后出问题。所以想了解下，从开始交 易到最后完成，整个过程都需要办理什么手续呢？
张凯执业律师
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在我国，宅基地的买卖有严格的规定和手续要求。首先我们要明确宅基地的概念，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，宅基地的所有权归农村集体经济组织，村民只有使用权，并且宅基地的买卖只能在本集体经济组织内部成员之间进行。
如果要进行宅基地买卖，第一步是签订书面合同。买卖双方要就宅基地的位置、面积、价格等重要信息达成一致，并签订合法有效的书面合同，以此明确双方的权利和义务。
第二步是申请审核。买卖双方需要向所在的农村集体经济组织提出宅基地买卖申请。集体经济组织会对双方的资格进行审核，比如查看买方是否符合宅基地申请条件，是否为本集体经济组织成员等。
第三步是办理过户登记。经过审核通过后，买卖双方需要携带相关材料，如身份证明、宅基地使用证、买卖合同等，到当地的土地管理部门办理宅基地使用权的过户登记手续。只有完成过户登记，宅基地的使用权才真正转移到买方名下。
需要注意的是，如果违反规定，将宅基地卖给非本集体经济组织成员，这种交易是不受法律保护的，可能会引发一系列的法律风险和纠纷。所以在进行宅基地买卖时，一定要严格按照法律规定的手续来办理。