农村宅基地能买卖吗？

农村宅基地的买卖问题比较复杂，不能简单地说能或者不能。首先，我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地，农民只是拥有使用权，并没有所有权。而宅基地上的房屋是农民的私有财产，农民对其拥有所有权。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地是不能自由买卖的。因为宅基地的所有权归农村集体经济组织，农民只有在本集体经济组织内部经过一定程序，才可以获得宅基地的使用权。这就限制了宅基地的交易范围，它不能像普通的商品一样在市场上随意买卖。

不过，宅基地上的房屋是可以在一定条件下进行交易的。按照“地随房走”的原则，当房屋发生买卖等流转情况时，宅基地的使用权也会随之转移。但是，这里有严格的限制条件。购买者必须是本集体经济组织的成员，而且该成员在本集体内没有其他宅基地。也就是说，如果不是本集体经济组织的成员，比如城市居民，是不能购买农村宅基地上的房屋的。一旦违反这个规定，交易可能会被认定为无效。

此外，买卖宅基地上的房屋还需要经过相关部门的审批。在一些地方，需要向村委会提出申请，经过村民会议或者村民代表会议同意后，再报乡镇人民政府审核，县级人民政府批准。只有经过这些法定程序，房屋买卖以及宅基地使用权的转移才是合法有效的。

所以，如果你有农村宅基地想要买卖，一定要了解清楚相关的法律规定和当地的政策要求，避免因为违规交易而给自己带来不必要的法律风险。