国家最新政策规定农村宅基地可以买卖吗？

农村宅基地的买卖问题涉及多方面规定。首先要明确几个关键概念，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归集体，村民只有使用权。

依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

一般情况下，农村宅基地是不可以自由买卖给非本集体经济组织成员的。也就是说，如果你把宅基地卖给外村人或者城里人，这种买卖通常是不被法律认可的。因为宅基地的集体所有性质决定了它的流转具有一定的限制，目的是保障本集体经济组织成员的居住权益和农村土地的合理利用。

不过，在本集体经济组织内部，符合一定条件的情况下，宅基地是可以在成员之间进行转让的。比如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；转让行为须征得本集体经济组织同意等。

如果违反规定私下买卖宅基地，可能会导致买卖行为无效。一旦产生纠纷，法院可能会判定交易不受法律保护，购买方可能会面临失去房屋和资金损失的风险。所以，在涉及农村宅基地买卖时，一定要严格按照法律规定和相关政策来进行。