现在农村土地买卖合法吗？
我家在农村，最近有人想买我家的地，说是给个好价 钱。但我心里有点犯嘀咕，不知道现在农村土地买卖合不合法。要是卖了之后出啥问题，那可就麻烦了。所以想问问，现在农村土地到底能不能买卖，有没有相关的法律规定呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，现在农村土地买卖一般是不合法的。下面为您详细解释。
首先，要明确农村土地的所有权归属。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着农村土地的所有权是归集体的，而不是个人，个人只有使用权。
既然个人没有土地所有权，自然也就不能进行买卖土地的所有权。不过，农村土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。比如《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。这种流转并不是买卖土地，而是在一定期限内将土地的使用权益让渡给他人。
如果进行了非法的农村土地买卖，可能会面临严重的法律后果。依据《土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
总之，农 村土地的所有权不能买卖，而使用权流转需要遵循相关法律规定。