自家耕地可以买卖吗
我家有块耕地，最近家里有人想把它卖掉，可我总觉得不太靠谱。想知道在法律上，自家耕地到底能不能买卖呀？是完全不行，还是有 什么特定条件和手续能卖呢？特别想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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自家耕地是不可以买卖的。首先要明白土地所有权和使用权的概念。土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权是指人们对土地加以利用的权利。在我国，土地所有权分国家所有和集体所有，咱们普通百姓对耕地只有使用权，没有所有权。
《中华人民共和国土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这是因为土地资源有限且关系到国家粮食安全、社会稳定等重要方面，如果随意买卖耕地，可能会导致土地资源的无序开发和滥用，破坏农业生产和生态环境。
不过，耕地的使用权可以依法流转。比如通过转包、出租、互换、转让等方式流转给他人。以转让方式流转耕地承包经营权时，依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方应当事先向发包方提出转让申请；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
总之，耕地所有权不能买卖，但在符合法律规定的条件和程序下，其使用权可以进行流转。这样既保障了土地的合理利用，也维护了农民的权益和农村土地管理秩序。