拆迁分得的土地能够买卖吗
我家拆迁后分得了一些土地，现在家里经济上有些紧张，就想着能不能把这些土地卖掉换点钱应急。我不太清楚这 方面的规定，想问问这种拆迁分得的土地到底可不可以买卖啊，希望能给详细说说。
张凯执业律师
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拆迁分得的土地能不能买卖，需要分情况来看。
首先，如果是国有土地上拆迁获得安置房的情况。一般来说，在房子居住满五年且缴纳完土地出让金后，安置房能转变为商品房性质，就可以自由交易了。这是因为当满足这些条件后，房屋及对应的土地在性质上发生了改变，具备了市场流通的条件。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，对被征收人的补偿有多种形式，安置房是其中一种，当符合一定标准后可进入市场交易。不过，各地政府对于安置房上市交易可能还有其他规定，有些安置房即便过了五年也可能无法上市交易 ，所以具体要参照当地政策。
其次，如果是集体土地上拆迁分得的土地，农民拆迁安置建房的土地通常是不可以买卖的。因为根据《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。个人对这类土地只有使用权和收益权，没有所有权，不能进行自由买卖，私下买卖交易的话土地可能会被收回。
总之，拆迁分得土地的买卖问题较为复杂，要先明确土地性质，再结合当地具体政策来判断。在没有搞清楚规定之前，千万不要盲目进行交易，以免遭受损失。
相关概念：
国有土地：指城市市区的土地，归国家所有。
集体土地：农村和城市郊区 的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，包括宅基地等。
土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。