question-icon 购买宅基地需要办理哪些必备手续呢?

我最近想购买宅基地,不太清楚具体要办哪些手续。像申请流程是怎样的,需不需要提交一些特别的材料,还有会不会涉及到一些审批环节等,希望能得到专业详细的解答。
展开 view-more
  • #宅基地购买
  • #手续办理
  • #宅基地审批
  • #土地管理
  • #宅基地法规
answer-icon 共1位律师解答

购买宅基地需要办理的必备手续如下: 首先,申请环节。一般由宅基地原使用人与受让人共同向村民委员会提出申请。这是整个手续的起始步骤,村民委员会在这个过程中起着重要的协调和初步审核作用。比如,会查看申请人是否符合相关条件等。 接着,村委会会将申请报送至国土资源所。国土资源所会进行地籍调查,有些地方可能是由国土局进行地籍调查,之后会进行公示,公示期通常为十五日。这一步主要是为了确保宅基地的相关信息准确无误,且让其他村民有机会提出异议。 然后,申报土地使用权证。在完成前面的流程后,需要按规定申报土地使用权证,以明确宅基地的合法使用权归属。 在整个过程中,还需要提交一系列材料,包括原土地使用者身份证明、现土地使用者身份证明、变更理由、集体土地使用权证书以及村委对现土地使用者的资格审查意见等。这些材料是审核的重要依据,用于证明交易的合法性和双方的资格。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。同时,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条也明确,农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡(镇)人民政府审核批准。涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系