宅基地能不能进行买卖？

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在我国，宅基地的买卖是受到严格限制的。

首先，宅基地的所有权归村集体，村民仅拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这就表明，村民不能像买卖普通商品一样自由买卖宅基地的所有权。

不过，宅基地使用权在一定条件下可以进行流转。根据相关政策和司法实践，宅基地使用权的转让需同时满足几个条件。一是转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；二是同一集体经济组织内部成员转让，因为宅基地是村集体给予本集体成员的福利，主要是保障本集体成员的居住需求；三是受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；四是转让行为需征得集体组织同意；五是宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

如果违反规定进行宅基地买卖，比如向本集体经济组织以外的人转让，这种转让合同可能会被认定为无效。一旦合同被认定无效，双方需要相互返还财产。买受人可能要返还宅基地及地上房屋，出卖人要返还购房款。而且，违规买卖宅基地还可能面临村集体收回宅基地等后果。所以，在涉及宅基地买卖时，一定要严格遵守法律规定，避免给自己带来不必要的法律风险。