宅基地是否可以过户？
我家有一处宅基地，现在想把它过户给亲戚，不知道这样做合不合法，符不符合规定。我不太清楚宅基地过户的具体要求和流程，也不确定能不能过户。想问问专业人士，宅基地到底可不可以过户呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
宅基地是否可以过户，需要分情况来看。首先，我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权；而宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，宅基地的过户通常是随着房屋的买卖、赠与等流转行为而发生的。也就是说，单纯的宅基地一般不能单独过户，但如果涉及到宅基地上房屋的交易等情况，宅基地使用权会随之转移。
对于同村村民之间，是允许宅基地随房屋一起过户的。因为同一村集体组织成员，享有使用本集体宅基地的权利。比如甲和乙都是A村村民，甲把自己宅基地上的房屋卖给乙，在经过相关部门审批后，房屋和宅基地的相关权益可以过户给乙。不过，这里有一些限制条件，像受让方需要符合宅基地申请条件，一户只能拥有一处宅基地等。
如果是将宅基地过户给外村人或者城镇居民，通常是不可以的。这是为了保障村集体成员的利益和农村土地资源的合理分配。因为外村人和城镇居民不属于本集体组织成员，不具备使用本集体宅基地的资格。比如丙是B村村民，丁是城镇居民，A村村民甲就不能把自己的宅基地过户给丙或者丁。
所以，宅基地在符合一定条件下，随房屋流转时可以过户，但有严格的规定和限制。