买宅基地可以过户吗

买宅基地是否可以过户，需要分情况来看。首先要明确，宅基地的所有权归集体或者国家，咱们说的过户实际是指宅基地的使用权以及地上房屋所有权的转移。

单纯只有宅基地，上面没有房子的，不能买卖过户。要是宅基地上有房子，房子可以在本村村民之间买卖并办理过户。

宅基地过户需要满足一定条件。依据相关法律规定，这些条件包括：转让人拥有二处以上的农村住房；必须是同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为要征得集体组织同意；并且宅基地使用权随房一并转让 。

在过户程序方面，原宅基地和现宅基地使用者要共同向村民委员会申请；然后村委会向国土资源所申请；国土资源所会进行地籍调查，有的是国土局地籍调查，之后公示十五日。过户最终由所报国土资源局审批。审批时需提交原土地使用者身份证明、现土地使用者身份证明、变更理由、集体土地使用权证书、村委对现土地使用者的资格审查意见等材料，不过具体情况建议咨询当地国土管理部门。

另外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，一旦把宅基地转让了，就不能再申请了。农村宅基地转让还可能遇到一些纠纷，像转让人或受让人不符合宅基地转让条件导致合同无效、转让未经村委会批准而无效、被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题引发的纠纷、城镇居民购买农村住房等情况。

相关概念：

宅基地：农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

地籍调查：依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界址、面积、用途等基本情况 。