question-icon 房权证单独所有是否属于夫妻共同财产?

最近在处理房产相关事宜,我家房权证上写着单独所有,但不清楚在法律上这到底算不算夫妻共同财产。想了解一下,这种情况到底该怎么认定,是个人财产还是夫妻共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房权证单独所有不一定就属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产通常是夫妻双方共同拥有、共同管理和支配的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 如果房权证是在婚后取得,且是用夫妻共同财产购买的房产,即便房权证上写着单独所有,房子依然归夫妻双方共同所有。比如夫妻双方婚后共同努力挣钱,用这笔钱买了房子,即便只登记在一方名下,也是夫妻共同财产。 要是婚后一方父母出资购买房子,并且明确表示只赠与给一方所有,那么该房产归这一方单独所有,不属于夫妻共同财产。例如,婚后男方父母出资买房,明确说这房子只给男方,房权证上也是男方单独所有,那就属于男方个人财产。 要是房子是一方在婚前就全款购买,且取得房权证,即便婚后房权证写着单独所有,那也属于个人婚前财产。比如,女方在结婚前就自己出钱买了房,结婚后房权证依然是单独所有,这房子就是女方个人财产。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所获得的、依法应归夫妻双方共同所有的财产。 婚姻关系存续期间:从夫妻双方登记结婚开始,到夫妻关系依法解除或一方死亡为止的这段时间。

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