question-icon 房本单独所有是否属于夫妻共有?

最近在处理房产相关事宜,看到房本上写着单独所有。我想知道这种情况下,这房子到底还算不算夫妻共有的财产啊?想了解一下在法律上是怎么界定的,毕竟关系到自身权益,希望能得到准确的解释。
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answer-icon 共1位律师解答

房本单独所有不一定就是夫妻共有财产。首先,得看房子是什么时候买的。 如果是一方在婚前全款购买,并且房产证登记为单独所有,那这个房子通常就是购买方的个人财产,不属于夫妻共有。这是因为按照法律规定,婚前个人财产不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产。比如小王在结婚前自己掏钱买了一套房,房产证上只写了他自己单独所有,那这套房就一直是他个人的。 要是房子是婚后购买的,情况就复杂一些。一般来说,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产买的房子,就算房产证上写着单独所有,没有特殊约定的话,也很可能会被认定为夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。用这些共同财产买的房子,自然也属于夫妻共有。 不过,如果夫妻双方有书面协议明确约定这个房子是一方单独所有,那么就按照协议来,房子就属于协议中约定的那一方个人财产。比如小李和小张婚后买了套房,两人签了书面协议约定房子归小张单独所有,那这套房就是小张个人的。 相关概念: 单独所有:指房屋产权仅归属于登记的一方,其他人没有产权份额。 夫妻共同财产:是夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。

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