question-icon 不动产权证上写着单独所有,老婆有份吗?

我最近看到家里不动产权证上写着单独所有,心里有点犯嘀咕。这房子是婚后买的,我和老公平时也没对财产分割有啥书面约定。就想问问,这种情况下,这房子我到底有没有份啊,想了解下这方面具体法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

不动产权证上写着单独所有,老婆是否有份,需要分情况来看。 首先,如果该房产是男方在婚前取得不动产权证且登记为单独所有,那么这房子属于男方个人的婚前房产,女方依法不享有房屋所有权。因为婚前财产是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,归个人所有。 其次,如果不动产产权证是夫妻在婚后获得的,即便写着单独所有,在夫妻财产共有原则下,只要夫妻双方对产权分割没有其他书面约定,原则上该房产属于夫妻共有财产。这是依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后购置房产通常属于“其他应当归共同所有的财产”范畴。 总之,不能仅仅依据不动产权证上“单独所有”的记载来确定房屋归属,要结合房产取得时间以及夫妻间是否有财产约定等情况综合判断。 相关概念: 单独所有:指房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。

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