question-icon 房产单独所有离婚后该如何处理?

我和配偶正在考虑离婚,家里有套房子房产证上写的是单独所有。我不太清楚这种情况下这房子在离婚时会怎么处理,是完全归登记的那个人,还是也有我的份呢?想了解下具体法律规定和可能的处理方式。
展开 view-more
  • #房产分割
  • #离婚房产
  • #单独所有
  • #夫妻财产
  • #法律处理
answer-icon 共1位律师解答

房产单独所有离婚后的处理方式需要分情况来看。 首先,如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有,这属于其婚前个人财产,离婚时不用进行分割。比如一方在结婚前自己掏钱买了房子,房产证也只有他一个人的名字,那离婚时这个房子就还是他的。这是因为《民法典》规定,一方的婚前财产属于个人财产。 其次,要是房产是一方在婚前购买,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付支付方名下。离婚时该不动产由双方先协议处理;要是不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 最后,如果房产是双方在婚后共同购买,即便登记为单独所有,也应视为夫妻共同财产。离婚时如何分割先由双方协商,协商不成可以向法院起诉。法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般这些财产夫妻双方都有平等处理权。 婚前个人财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系