房产单独所有离婚后该如何处理？

房产单独所有离婚后的处理方式需要分情况来看。

首先，如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有，这属于其婚前个人财产，离婚时不用进行分割。比如一方在结婚前自己掏钱买了房子，房产证也只有他一个人的名字，那离婚时这个房子就还是他的。这是因为《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。

其次，要是房产是一方在婚前购买，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下。离婚时该不动产由双方先协议处理；要是不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果房产是双方在婚后共同购买，即便登记为单独所有，也应视为夫妻共同财产。离婚时如何分割先由双方协商，协商不成可以向法院起诉。法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据是《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般这些财产夫妻双方都有平等处理权。

婚前个人财产：是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产 。