question-icon 房本上写的单独所有还属于夫妻共同财产吗

我最近在处理一些房产相关的事情,发现房本上写着单独所有。我想知道,这种情况下房子到底还算不算夫妻共同财产啊?我就是想弄清楚从法律角度,这种情况是怎么认定的,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

房本上写着单独所有,这套房子不一定就属于夫妻共同财产哦。首先来解释一下什么是夫妻共同财产,简单说就是夫妻双方在婚姻存续期间所得到的财产 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果房子是在婚前一方个人全款购买的,这种情况下,它通常会被视为个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这是在结婚之前,一方就凭借自己的资金购买并取得产权的。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房,房产证上写着单独所有,那这套房就是小李的个人财产。 要是房子是婚后购买的,情况就复杂一些啦。如果夫妻双方没有特殊约定,即便房产证上写着单独所有,一般也会认定为夫妻共同财产。比如小张和小王婚后一起出钱买了房子,虽然房产证只写了小张单独所有,但实际上这房子还是夫妻共同财产。不过要是夫妻双方有特殊约定,比如签了书面协议,约定这套婚后购买的房子归一方所有,那就得按照约定来确定房产的归属了。 另外还有几种特殊情况。如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产在没有其他约定时,应认定为夫妻共同财产。但要是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就认定为夫妻一方的个人财产。

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