question-icon 房产证单独所有是否算夫妻共同财产?

我最近在处理一些房产相关事务,对房产证单独所有的情况不太清楚。我想知道在夫妻关系里,房产证上写着单独所有,这套房子到底算不算夫妻共同财产呢?想了解一下具体判定标准和相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证单独所有是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果房子是婚前购买的,房产证上写一方单独所有,那么该房产属于一方的个人财产,不算夫妻共同财产。这是因为婚前个人财产在结婚后仍属于个人。 其次,如果是婚后购买的房子,情况会复杂一些。正常情况下,只要双方没有特殊约定,即便房产证写一方单独所有,房子一般也认定为夫妻共同财产。这是依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特定情况除外)以及其他应当归共同所有的财产 ,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后购买房产一般会被认为是用夫妻共同财产支付,所以即便登记在一人名下,通常也属于共同财产。 不过,如果婚后有特殊约定,比如夫妻双方签订了书面协议,明确该房产属于一方单独所有,那么就按照约定来确定房产归属,这种情况下就不算夫妻共同财产。另外,婚后一方父母出资购买房子,并明确表示只赠与给一方,该房产登记在受赠方名下,此时也属于一方的个人财产,不算夫妻共同财产。 总之,判断房产证单独所有的房产是否为夫妻共同财产,关键在于房产购买时间、资金来源以及夫妻间是否有特殊约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的,依法由夫妻双方共同享有所有权的财产。 婚姻关系存续期间:从夫妻双方登记结婚开始,到婚姻关系结束(如离婚、一方死亡等)的这段时间。

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