未婚同居合伙买房产权归谁?
我和对象没结婚就一起买房了,当时也没细想产权的事儿。现在我俩感情出了点问题,担心以后万一分开房子怎么算。想了解一下,这种未婚同居一起买房的情况,产权到底归谁啊?
展开


在未婚同居合伙买房的情况下,产权的归属问题需分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,共同共有人对于共有的不动产或动产都应共同拥有所有权。如果双方在买房时有明确的协议约定产权归属,那么就按照协议来确定产权归谁。这就好比两个人事先讲好怎么分这个东西,那就按讲好的来。 要是没有协议,房产登记在双方名下,那一般认定为双方共同共有,也就是两人都有份儿。比如房产证上写了两个人的名字,那就意味着房子是两人一起的。 但很多时候房子只登记在一方名下。这种情况下,如果另一方能拿出证据证明自己有出资,像转账记录显示付了首付款或者参与了还房贷等,即便房子登记在一个人名下,也会被认为是共同财产,不过具体分割时会根据双方的出资情况等来确定比例。就像一方拿出转账记录证明自己出了一部分钱买房,那这房子就不能只算登记名字那个人的。 若实在无法协商解决产权问题,还可以向法院提起诉讼,法院会根据实际情况,比如出资比例、对房产的贡献等,做出合理的分割判决。 相关概念: 共同共有:就是两个人或者多个人对同一项财产,不分份额地共同享有所有权。简单说就是大家一起对这个东西有同样的权利。 按份共有:共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如两个人买房,一个人出60%的钱,一个人出40%的钱,那这就是按份共有,两人按出钱比例对房子有不同权利和义务。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




