婚前两人共同出资买房是否属于共同财产?

我和对象打算婚前一起买房,两人都出钱。我有点担心以后万一有啥变故,想知道这种情况下房子到底算不算共同财产,要是算的话,具体怎么界定,万一以后涉及分割又是怎么回事,想详细了解一下。
张凯执业律师
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婚前两人共同出资买房一般属于共有财产。简单来说,共同财产就是夫妻双方一起拥有的财产。按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产,像工资、奖金、劳务报酬等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。虽然这里说的是婚姻关系存续期间,但婚前两人共同出资买房,因为双方都对房屋进行了投资,在没有明确财产协议的情况下,该房产也会被视作夫妻共有的。


如果房屋登记在双方名下,那就很明确是共同财产。即使只登记在一方名下,只要能证明双方都有出资,同样可以认定为夫妻共同财产,在离婚等情况下由夫妻双方共同分割。


要是双方对房产有明确的财产协议约定,那就按照约定来处理。比如约定房子归一方所有,那就按约定执行。


另外,婚前购买房产若未登记自己姓名存在一定风险,所以建议在购房时在房本上添加自身姓名,以保障自己的权益。总之,婚前共同出资买房大多会被认定为共同财产,但具体情况还得结合实际出资、登记情况以及是否有财产协议等来确定。


相关概念:

共同财产:就是夫妻在婚姻关系中一起拥有的财产,夫妻对其有平等处理权。

财产协议:夫妻双方对财产的归属、使用、处分等方面进行约定的协议,有约定就优先按约定处理财产问题。

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