婚前两个人买的房算共同财产吗

婚前两个人买的房是否算共同财产，要分情况来看。

首先，如果婚前买房并登记在双方名下，那毫无疑问属于夫妻共同财产。这是因为房产证上登记了两人名字，就表明双方共同拥有这套房子的产权，体现了双方对财产共有的意愿。比如小张和小李婚前一起买房，房产证写了两人名字，那这房子就是他们的共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。既然房产证上是两人名字，那两人就是房屋的权利人。

其次，如果婚前买房仅登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及相应的财产增值收益应视为共同财产。举例来说，小王婚前自己贷款买了房，登记在自己名下，婚后和配偶一起用夫妻共同财产还房贷，那婚后共同还贷的这部分钱以及房子相应增值的部分，就属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同财产用于偿还房贷，对房屋价值有贡献。

最后，如果双方有特殊约定，比如签订书面协议明确了房子的归属，那就按照协议内容执行。这是尊重当事人的意思自治，只要协议是双方真实意愿表示，不违反法律规定，就具有法律效力。

相关概念：

不动产权属证书：是权利人享有该不动产物权的证明，也就是我们常说的房产证等证件，它明确了房屋等不动产的产权归属。

意思自治：指当事人可以按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系，在法律允许的范围内自主决定相关事务 。