question-icon 婚前买房房产证写两人名字算共同财产吗?

我跟对象准备结婚,婚前买房时房产证写了我俩名字。我不太清楚这种情况下,房子到底算不算共同财产。万一以后出现财产分割问题,想提前了解清楚相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房房产证写两人名字算共同财产。 从法律概念来讲,共同财产是指两个或两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。在这种情况下,即使房产是一方在婚前出资购买,但一旦在房产证上写上了两个人的名字,在法律上就视为一种赠与行为。也就是说,出资方将房产的一部分权益赠送给了另一方,使得该房产成为双方共同共有的财产。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。虽然此处说的是婚姻关系存续期间,但婚前房产写两人名字这种情况,基于双方对房产的共同共有关系,性质上也属于共同财产。如果之后双方办理了结婚登记手续,那么该房产毫无疑问是夫妻共同财产;即使后续没有结婚,该房产依然是双方共同共有的财产,在分割时一般会按照双方的出资比例等实际情况进行处理。

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