婚前买房写双方名字是否属于共同财产?

我准备结婚了,和对象打算婚前买房,想在房产证上写我们两个人的名字。我想知道,这种情况下房子是不是就属于我们的共同财产了?主要是想弄清楚这房子以后在财产分配上会怎么算,心里好有个底。
张凯执业律师
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婚前买房写双方名字一般属于共同财产。简单来说,共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产,夫妻对这些财产有平等处理的权利。


从法律规定来看,《民法典》第一千零六十二条表明,夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产,像工资、生产经营收益等,都属于共同财产 。而婚前买房写双方名字,意味着双方对该房产共同拥有权益。即便房子是一方出资购买,只要产权登记写了双方名字,通常会被视作对另一方的赠与,也就成为了共同财产。比如,一方全款买房后在房产证上加了另一方名字,或者一方父母全款买房登记在准夫妻双方名下,这两种情况房子都属于共同财产。


不过,如果双方对房产有特别的书面约定,比如约定房子按份共有,明确各自所占份额,那么在处理房产时就会按照约定来。要是没有约定或约定不明确,就按照共同共有的相关法律规定处理。在离婚分割房产时,若双方能协商一致,就按协商结果来分;若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。


相关概念:

共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,依法归夫妻共同所有,夫妻对其有平等处理权。

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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