question-icon 婚前买房房产证写两人名字算共同财产吗

我准备结婚了,和对象打算婚前买房,房产证上想写我们两个人的名字。我不太清楚这样房子到底算不算我们的共同财产,想了解下从法律角度是怎么认定的,这种情况下以后万一有什么变故,房产会怎么处理 。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房房产证写两人名字一般算共同财产。简单来说,共同财产就是法律认定的夫妻在共同生活期间所拥有的财产,双方都能使用,像物质、资金这些都可能是共同财产。 从法律规定来看,《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产,属于夫妻共同财产。虽然是婚前买房,但房产证写了两人名字,这就相当于一种赠与行为,即便一方婚前独自出资,加了另一方名字,就意味着把房产一部分权益给了对方,所以房屋是共有的。 不过,存在特殊情形,如果双方有特别的书面约定,比如约定了各自的份额或者其他情况,那就按照约定来处理。另外,如果涉及到一方父母出资等复杂情况,认定可能会有不同。比如婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方名下的,视为夫妻共同财产;若婚前一方父母全款买房,产权登记在买房一方父母名下,那产权归一方父母,和夫妻双方无关。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产,归夫妻共同所有,双方有平等处理权。 赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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