question-icon 未结婚的夫妻买房是否属于共同财产?

我和对象还没结婚,现在准备一起买房,想知道这种情况下买的房子在法律上算不算共同财产。以后要是分开了,房子的归属怎么定,会不会很麻烦?
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answer-icon 共1位律师解答

未结婚的夫妻买房一般不属于夫妻共同财产,但可以根据不同情况来具体分析房产的归属: 首先,要明确夫妻共同财产是基于合法的婚姻关系产生的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除特殊规定外)以及其他应当归共同所有的财产,才属于夫妻共同财产。而未结婚的夫妻不存在法律意义上的夫妻关系,所以此时买房不能直接认定为夫妻共同财产。 如果是一方在婚前独自出资购买房产,并登记在自己名下,该房产属于其个人财产,另一方无权主张分割。例如,男方在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子,且房产证上只写了自己的名字,那么这套房子就是男方的个人财产。 若双方共同出资购买房产,无论登记在一方还是双方名下,一般按照按份共有或共同共有来处理。按份共有的情况下,按照各自的出资比例享有房产份额;共同共有的情况下,双方平等地享有房产权益。比如,男女双方在未结婚时共同出资购买了一套房子,男方出资60%,女方出资40%,如果是按份共有,那么男方就享有60%的房产份额,女方享有40%的份额。在分割时,主要依据双方的出资情况等因素进行。 如果没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的,按一般共有财产处理。比如双方出资情况不明确,或者无法证明购房款是某一方单独出资的,就会按照一般共有财产来处理。

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