没结婚之前,房产证上是否可以写两个人的名字?

我和对象还没结婚,打算一起买房,想知道这种情况下房产证能不能写我俩名字。要是能写的话,具体要怎么操作,以后要是分手了房子又该怎么处理呢?
张凯执业律师
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没结婚之前,房产证上是可以写两个人的名字的。


从法律概念来讲,房产证上登记的是产权人的名字。如果只有一个人名字,那就是单独所有;若有两个人及以上名字,则为共同所有。各自拥有的份额即产权比例可事先进行约定,这与是否为夫妻关系并无关联。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,未婚购买房产时,房产证可列两人姓名。双方共同签署购房合同后,就有权在所有权相关方面进行相应安排。同时,依据《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。


在实际操作中,需要经过房产所有权人的同意,当事人应当携带好房产证、当事人的身份证等材料到房产管理部门办理登记手续。不过,虽然法律认可这种共有产权的形式,双方权利义务平等,但在实际生活中,对于房产的处置分割可能会产生争议,因此事先签订相关协议可以有效避免日后的纠纷。

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