question-icon 没有结婚证买房写两个人的名字算不算共有?

我和对象还没领结婚证,现在打算一起买房,想写我们两个人的名字。我就想知道这种情况下,房子算不算我们俩共有的,以后要是分手了房子该怎么分。
展开 view-more
  • #房产共有
  • #不动产权
  • #非婚购房
  • #共有财产
  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

没有结婚证买房写两个人的名字算共有。 从法律概念来讲,共有是指两个或两个以上的组织、个人对不动产或动产共同享有所有权。共有分为按份共有和共同共有。在未结婚的情况下,男女双方共同购房且登记在双方名下,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。所以这种情况下房屋属于双方共有。 如果双方对共有份额有明确的书面约定,比如约定各自占50%份额或者其他比例,那么就按照约定来确定各自的权益,这属于按份共有。如果没有明确约定份额,一般会视为共同共有,双方对房屋有平等的处理权,包括但不限于居住、出租、出售等。 但这种情况也可能存在一些问题。例如,如果其中一方在购房后突然去世,那么他的遗产继承问题可能会变得复杂。另外,如果两人之后分手,房子的分割也可能成为一个难题。此时若双方无法协商一致,可能需要通过法律途径,如诉讼等方式,由法院根据具体情况,综合考虑双方的出资比例、对房屋的贡献程度等因素来判定各自的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系