没有结婚证能一起买房吗

我和对象打算一起买房,但还没领结婚证。我有点担心这种情况下买房会不会有什么问题,比如产权怎么算,以后要是有变故该怎么办。想了解没有结婚证到底可不可以一起买房,以及买房过程中要注意些什么。
张凯执业律师
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没有结婚证是可以一起买房的。在我国,房屋属于不动产,实行登记生效主义。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。这意味着只要进行了合法的不动产登记,没领结婚证的两人也能共同买房并获得相应产权。


没结婚证一起买房,该房产属于购房人双方的共同房产。共有又包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。如果双方对出资比例有明确约定,就按约定的比例按份共有;要是出资比例无法确定的,就视为共同共有 。


不过,由于双方没有法定的夫妻关系,在房子上的权益份额占比就很重要。如果要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。而且在买房过程中有诸多事项需要留意。比如,若因积蓄不足需向父母借款买房,且房产证上写了两人名字,最好另外签署一份协议,明确出资性质是借款还是赠与等,避免日后产生纠纷。若一方出资,也最好有借条等凭证。


另外,未婚情侣贷款买房,建议办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,明确双方的贷款权利与义务。因为在实际操作中,如果一方因某种原因不能贷款只能依靠另一方,日后感情不合分手,贷款方可能就得独自承担债务。签署协议能在发生纠纷时,让双方及时找出证据来证明自己的主张,避免更大的麻烦。总之,没有结婚证可以一起买房,但为了保障双方权益,提前做好约定和相关手续很有必要。

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