不办理结婚证两人能共同买房吗
我最近打算和对象一起买房,但我俩还没领结婚证,不知道能不能一起买。也担心之后要是有什么变故,房子的问题不好处理。想了解不办结婚证到底能不能共同买房,以及后续会涉及哪些情况 。
展开


不办理结婚证两人是可以共同买房的。在我国,房屋属于不动产,实行登记生效主义。即使没有结婚证,双方也能够以共同名义购买房产,该房产属于购房人双方的共同房产。 从法律规定来看,《民法典》规定不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有,包括按份共有和共同共有。这意味着没领结婚证的两人共同买房,其共有关系是有法律依据的。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。也就是说,双方可以明确各自在房产中的份额 。 在实际操作中,有几个方面需要注意。首先是房产登记,双方共同签署购房合同后,办理房产登记时可将两人登记为房产共有人,登记时可以约定是按份共有还是共同共有。按份共有需明确具体份额,可根据双方出资等情况协商确定;共同共有则意味着双方对房产享有平等的权益。 其次是贷款问题,如果需要贷款买房,银行审批贷款时,会考察两人的收入、信用等情况。一般要求两人都具备一定还款能力和良好信用记录,因为两人作为共同借款人对贷款承担连带责任。 再者,虽然没有结婚证,但只要在购房合同和房产登记中明确双方权益,双方对房产的共有权益就受法律保护。不过相比夫妻关系,非夫妻共同购房在一些法律关系处理上更复杂,例如日后房产分割等问题。所以,建议在共同购房前,双方签订书面协议,明确各自权利义务,避免日后产生纠纷。如果涉及到一方父母出资等情况,更要提前做好约定,防止产生不必要的矛盾 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




