两个人没有结婚证能不能办房产证?有没有相关法律规定?

我和伴侣目前还没领结婚证,但我们一起出资买了房,现在想办房产证,不知道能不能办。具体想了解没结婚证办房产证需要满足哪些条件,以及相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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两个人没有结婚证是可以办房产证的。


从法律概念上来说,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而是否有结婚证与能否办理房产证并没有直接的关联。


相关法律依据方面,《城市房地产管理法》第六十三条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。这表明办理房产证主要依据房产相关规定,而非以结婚证为必要条件。


《民法典》第二百九十七条也明确,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。也就是说,即使没有婚姻关系,两人也可以共同拥有房产,只要双方协商一致,共同签署购房合同,就可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏通常只能写一个人的名字,但共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。


在实际办理过程中,双方应确保购房合同、付款凭证等相关文件完备,以证明双方的共同权益。

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