结婚没领证,房产证能不能写两个人名字?

我和对象打算买房,但目前还没领结婚证。想知道这种情况下房产证能不能写我俩名字,写了之后对房产归属和后续权益有啥影响,还有具体的办理流程是怎样的。
张凯执业律师
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结婚没领证,房产证是可以写两个人名字的。


首先,房产证是对房屋产权归属的一种书面证明,它明确了谁对该房屋拥有所有权。而结婚证是确立婚姻关系的法律文件,这两者并没有必然的关联。也就是说,即便没有婚姻关系,只要双方符合相关房产购置和产权登记的条件,就可以在房产证上写两个人的名字。


其次,从法律角度来看,这种情况属于共有关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在未领证的情况下,双方共同购买房产并在房产证上写两人名字,一般会被认定为共有财产,具体是按份共有还是共同共有,可以由双方协商并在相关协议中明确。


再者,如果之后领了结婚证,也不影响该房产的共有性质,依然是双方的共有财产。


最后,在办理房产登记时,双方需要提供各自的身份证明、购房合同等相关材料,按照房产管理部门的要求和程序进行办理即可。

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