question-icon 夫妻共同出资所购房屋是个人财产还是共有财产?

我和另一半一起出钱买了套房子,现在对房子的归属有点疑惑。不知道从法律角度看,这房子到底算我们俩共有的,还是有可能算某一方的个人财产。想弄清楚在这种共同出资买房的情况下,法律是怎么界定房屋归属的 。
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夫妻共同出资所购房屋一般属于共有财产。首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括其他应当归共同所有的财产。夫妻共同出资买房,这一行为发生在婚姻关系存续期间,从出资性质上看,就属于应当共同所有的财产范畴。通俗来讲,就是夫妻一起出钱买的房子,就好比两个人一起合作做了件事,这个成果自然是两个人共有的。 在实际情况中,不管房产证上写的是夫妻哪一方的名字,只要是夫妻共同出资购买的房屋,都应认定为夫妻共有财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,对于这套房子怎么使用、处置等重大问题,夫妻双方都有平等的话语权。 不过也存在一些特殊情况,如果夫妻双方在购房时有书面约定,明确该房屋为一方个人所有,那么按照约定,房子可能会被认定为一方的个人财产。这就好比两个人提前说好了这个东西归谁,那就要按照说好的来。 另外,如果是在结婚前双方共同出资购买房屋,且没有特别约定的情况下,一般视为按份共有,也就是按照双方的出资比例确定各自对房屋享有的份额。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么双方对房屋的份额就按照这个比例来确定。 相关概念: 按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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