婚前共同买房分手后房子归谁？

婚前共同买房分手后房子的归属问题，需要分情况来看。

首先，如果双方有协议，那就按照协议进行分割处理。这就好比两人提前商量好的规则，只要是合法自愿签订的，就按照这个来执行。相关法律依据是《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

要是没有协议，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。大家心平气和地商量，看看怎么分配更公平合理。

若协商不成，可以向法院起诉。一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。这里的贡献大小，可能包括双方的出资情况，比如谁出的钱多，谁出的钱少；还有对房屋装修等方面的投入等。像一方出资大部分购房款，那在分割时可能就会获得较大比例的房屋份额。

如果房产只登记在一方名下，但另一方有出资证明，那么房屋归登记方所有，不过登记方要返还另一方的出资款。要是房子登记在双方名下，分手后可以按照双方的出资证明分割房产。

相关概念：

夫妻约定财产制：就是夫妻之间可以自己商量，对婚姻关系存续期间以及婚前的财产，确定到底是各自归各自，还是共同拥有，或者一部分各自所有一部分共同所有，并且要写成书面形式。

按份共有：共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

共同共有：共有人对共有财产享有权利，承担义务，一般是在共同关系，比如夫妻关系、家庭关系等存在时产生。