婚前买房没结婚分手了房产怎么进行分割？

婚前买房没结婚分手了，房产的分割需要根据不同情况来确定。

首先，如果是一方在婚前全额购房，购房资金完全由这一方承担，那么该房产通常会被判定为购买者的个人财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即便后续结婚了，房屋产生自然增值，在离婚时另一半也很难分得这部分增值收益；要是没结婚就分手，那就更不存在分割这一说法，房子归购买方所有。

其次，若婚前贷款购房，婚后共同还款 。婚后由夫妻双方共同承担还款责任的情况，这里虽然说没结婚分手，但类似情况可以参考相关规定。在这种情况下，共同偿还的款项在分手后是可以申请退还的，并且有权分享婚后房产的增值部分。这是基于公平原则，因为双方都为房产的后续价值提升付出了努力。

再者，要是婚前一方出资，却登记两人名下。这种情况下，即使仅由一方出资，通常仍将房产视为共同所有。在分割时，原则上会平均分配，但出资比例、出资方意愿以及双方同居状况等都是重要考量因素。这是因为登记行为可以视为一种赠与或者共同共有的意思表示 。

最后，若婚前双方共同出资购房，无论登记情况如何，该房产通常被视为共同财产。分手后，需按共同财产进行分割处理。双方有协议的，按照协议分割；没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有房屋进行合理划分；协商不成的，可以向法院起诉，法院一般会根据共有人对共有房屋的贡献大小等情况合理确定双方的份额。这是依据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

相关概念：

共同财产：就是在一定法律关系下，由双方共同拥有的财产，在这种婚前买房没结婚分手的情况下，根据不同情形判断是否属于共同财产来确定分割方式。

按份共有：共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

共同共有：共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务 。