男女朋友买房分手后该怎么处理?

我和对象恋爱时一起买了房,现在分手了,不知道房子怎么分。之前没考虑到会分手,所以没签相关协议。现在心里很纠结,想知道这种没协议的情况到底该遵循啥原则来处理,还有要是协商不成又该咋办?
张凯执业律师
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男女朋友买房分手后的处理方式,需要根据不同情况来确定,具体如下:


首先,若双方曾签订过相关协议,那么该协议可作为处置房屋所有权的依据。这是因为协议是双方自愿达成的约定,对双方都具有约束力,在法律上是被认可的有效依据。


其次,若双方并未签署任何协议,则需要依照公平、公正、公开的平等协商原则,合理分配这部分共享的财产权益。恋爱期间共同购买的房产,通常属于双方的共有财产,在分割时应充分考虑双方的意愿和实际情况,以达到公平合理的结果。


最后,如果双方在共同协商过程中无法达成共识,那么就需要求助于法律裁决。当地的人民法院会根据各共有人对于共享财产所做出的贡献程度以及出资比例等因素进行判决。例如,一方出资较多,那么在分割房产时可能会获得较大的份额。


相关法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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