两个人没结婚可以一起买房吗

我和对象打算一起买套房子,不过我们还没结婚。想知道没结婚的情况下能不能一起买房呀?要是能买,在办理手续、产权分配这些方面都有啥要注意的,心里实在没底,希望能有人给讲讲。
张凯执业律师
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两个人没结婚是可以一起买房的。在我国,《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有 。这就意味着即使没结婚,两个人也能共同买房成为房产共有人。


从产权登记方面来说,房产证上可以登记两人名字,不过产权栏目一般只能填一个人姓名,共有人栏目人数不设上限。如果要在房产证上注明双方姓名,建议前往公证机构办理公证手续,以此证明此套房产系由两位自然人共同购买,明确双方各自享有的产权份额。这是因为未婚男女不存在法定配偶关系,明确房产权益份额能有效避免未来可能出现的纷争。


在贷款环节,如果选择全额付款买房,两名购房者提供基本材料,到购房处或房屋管理局完成相关手续,通常不会有阻碍。但要是涉及贷款,由于法律层面双方无直接关联性,公积金贷款往往要求已婚人士才能申请,所以未婚的两人无法同时用公积金贷款买房,一般仅能以其中一方作为借款人借用公积金贷款。商业贷款相对灵活些,只要两人符合银行贷款条件,比如有稳定收入、良好信用等,就可以共同申请贷款,不过具体政策因银行而异。


相关概念:

按份共有:按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

共同共有:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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