没结婚买房可以写两个人的名字吗

我最近打算买房,和对象还没结婚,但想把我俩名字都写在房产证上。不知道从法律角度行不行,也担心后续会有啥问题,就想问问没结婚的情况下到底能不能在房产证上写两个人名字,有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
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没结婚买房是可以写两个人名字的。在我国法律体系里,这属于不动产共有的范畴,涵盖按份共有与共同共有等不同权属形态。


根据《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。也就是说,即使男女双方没有结婚,依然能够共同购置房产,并在产权证上注明双方为共有权人。比如,小张和小李没结婚,他们一起出资买了套房子,就可以把两人名字写在房产证上。


办理房产证时,虽然产权人一栏通常只能填写一位公民的名字,但在共有人一栏则可以登记多位公民的名字,人数不受限制。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏同样填的是共有。


如果房产证上写了双方的名字,那么房子就属于双方共有。要是双方最终结婚了,房子便成为夫妻共同财产;要是双方最终分手了,也会按共有财产来处理。不过,如果后续涉及处分共有的不动产(比如卖房)以及对共有的不动产作重大修缮、变更性质或者用途等情况,根据《民法典》第三百零一条规定,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除非共有人之间另有约定。


所以,没结婚买房写两人名字在法律上没问题,但为了避免日后可能出现的纠纷,最好在购房前就对各自的出资情况、房产份额等事项进行明确约定,并形成书面协议 。

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