没有结婚房子能写两个人名字吗

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张凯执业律师
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没有结婚房子是可以写两个人名字的。


简单来说,房产证上写名字其实就是对房屋产权归属的一种确认。在咱们国家,买房时写几个人的名字通常没有严格限制,即使没结婚,只要双方协商一致,就能够把房子登记在两个人名下。这在法律上属于共有产权的一种体现,双方对该房产享有平等的权利和义务。


从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就表明,只要完成合法的登记手续,房屋产权的相关设定就是有效的,写两个人名字当然没问题。《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条提到,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,没结婚的两人要把房子登记在双方名下,就需要共同去申请登记。


没结婚写两人名字,房屋会按一般共有财产处理。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。要是双方最终结婚了,那这房子就成为夫妻共同财产了,离婚时双方都可以要求分割该房产 。不过,虽然房产证上可以写两人名字,但在实际生活中可能会面临一些问题,如日后在房产处置(比如卖房、抵押等)、分割等方面可能会产生争议。


相关概念:

共有产权:就是房屋的产权由两个或两个以上的人共同享有,大家对房子都有相应的权利和义务。

一般共有财产:指的是没有特定身份关系的人共同拥有的财产,在这种情况下,财产的处理等按照一般的法律规则来。

夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对这些财产有平等的处理权。

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