没结婚房子可以写两个人的名字吗

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张凯执业律师
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没结婚房子是可以写两个人名字的。在我国,并没有限制房产证上名字的人数。这其实是共有产权的一种体现,只要双方协商一致,就能将房产登记为两人共有。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以即便没结婚,两人共同买房,也能成为房屋的共有人。


如果没结婚房子写了两个人名字,在财产性质认定上,由于两人没结婚,房子一般按一般共有财产处理。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。比如,一方出资60%,另一方出资40%,那分割时大概率也是按这个比例来。


要是双方最终结婚了,那么这个房子就会成为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。此时若涉及离婚等情况要分割房产,就需依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


不过在实际生活中,没结婚就把房子写两人名字可能会面临一些问题。比如日后在房产处置、分割等方面可能会产生争议。因此在决定这样做之前,双方最好签订一份详细的协议,明确双方的权利、义务、出资情况、份额等相关事项,以避免可能出现的纠纷。


相关概念:

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务的共有 。

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