没有房产证的房子能否过户给孩子,具体有哪些法律规定?
我  有一套房子目前没有房产证,现在想把它过户给孩子,不知道能不能行。很想知道在法律上对于这种没有房产证的房子过户给孩子是怎么规定的,有没有什么特殊的办法或者条件呢?
张凯执业律师
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没有房产证的房子是不能过户给孩子的。以下为你详细解释:
首先,房产证是对房屋拥有所有权的证明。它就像是房子的“身份证”,表明你对这个房子拥有合法的所有权。如果没有房产证,从法律层面来说,就无法明确房屋的产权归属,也就没办法进行过户这种产权变更的操作。
其次,相关法律对此有明确规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让,其中就包括“未依法登记领取权属证书的”情形。也就是说,没有房产证的房子,在法律上是不允许进行转让过户的。比如,一些小产权房,因为没有合法的产权证书,就不能进行正常的过户交易。
此外,《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条也规定,申请房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书等相关材料。这进一步说明了没有房产证是无法办理房屋过户手续的。
总之,要想把房子过户给孩子,必须先确保房屋有合法的房产证,办理好相关产权登记手续后,再按照正常的过户流程进行操作。
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