出租房屋属于什么资产？

从法律和财务角度来看，出租房屋通常属于投资性房地产这一资产类别。

投资性房地产，简单来说，就是为了赚取租金或者为了资产增值，又或者两者都有的房地产。像你把房子租出去获取租金收益，这就符合投资性房地产的特征。

在我国的会计准则里，对投资性房地产有明确的规定。《企业会计准则第3号——投资性房地产》指出，投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这里的已出租的建筑物，就涵盖了像你出租出去的房屋这种情况。

与自用房地产不同，自用房地产是用于企业自身的生产经营等活动，而出租房屋主要目的是获取租金等经济利益。投资性房地产在会计核算上也有专门的处理方式，比如要按照成本模式或者公允价值模式进行后续计量。

如果是个人出租房屋，虽然不像企业那样进行严格的会计核算，但在财产性质上，它依然属于具有投资性质的资产。当涉及到财产分割、继承等法律事务时，出租房屋也会按照投资性资产的属性来进行处理。

所以，综合来看，出租房屋属于投资性房地产这一资产范畴，并且受到相关会计准则和法律规定的约束和规范。